Схема договірних відносин для забудовника

До Адвокатської фірми “Єфімов та партнери” звернувся столичний забудовник. Звернення стосувалось організації такої господарської діяльності забудовника, яка б уникала укладення/визнання лізингових договорів та дисконтування.

Про оренду житла з викупом чули? А про оренду житла з переважним правом на придбання?

Саме остання “опція” має наступні особливості:

  • Склад орендних платежів: плата за користування, яка включає винагороду (дохід) орендодавця, плюс накопичувальний платіж на придбання (пропонується);
  • Плата за користування – дохід орендодавця. Накопичувальний платіж не є доходом до укладення договору купівлі-продажу. Він акумулюється в активах орендодавця, не підлягає поверненню орендареві чи включенню до складу доходів до укладення договору купівлі-продажу;
  • Накопичувальний платіж – не є активом, який можна відчужувати;
  • Відсутня справедлива вартість активу для МСФЗ 13. А також відсутній обов’язок погашення тощо.

Добре мати адвоката, який спеціалізується за бухобліку. Правда ж? Знайомтесь – Олександр Єфімов.