“Єдина доля” земділянки та нерухомості на ній

Вітаємо Вас!

02 лютого аж 297 народних обранців проголосували за прийняття в цілому Закону щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості (законопроєкт № 0850). Продовжити читання

Переважне право на купівлю сільгоспземель: труднощі реалізації

Опубліковано: Баланс-Агро № 36 від 03.08.2020

Суть проблеми: чимало запитань викликає норма, згідно з якою купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання. Таке право може бути передано орендарем іншій особі. При цьому механізм такої процедури в Законі від 31.03.20 р. № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон № 552) не визначено. У зв’язку з відкриттям ринку землі багатьох орендарів також цікавить подальша доля договорів оренди земельної ділянки. Якщо орендар не бажає скористатися своїм переважним правом на придбання ділянки і у неї з’явиться новий власник, виникає логічне запитання: чи може новий власник розірвати договір оренди або відмовити орендарю у пролонгації договору оренди на новий строк?  Продовжити читання

Договори оренди невитребуваної землі: теорія та практика

Опубліковано: АгроПро № 18/2020

До 01.01.2002 р., тобто до набрання чинності Земельним кодексом України (далі – ЗКУ) діяв Земельний кодекс України 1990 року, який передбачав, зокрема, колективну форму власності. Суб’єктами права колективної власності на землю визнавались сільськогосподарські підприємства. З 01.01.2002 р. колективної форми власності на землю в Україні не передбачено. Продовжити читання

Орендодавець помер: кому і як платити за оренду?

Опубліковано: Баланс-Агро № 43-44 від 21.09.2020

Про що йдеться? Яким чином сплачувати за оренду – це не єдине запитання, на яке потрібно знайти відповідь орендареві у випадку смерті орендодавця. Про те, як саме йому треба діяти, поговоримо у цій статті. Продовжити читання

Неоформлена земля під нерухомістю: що з платою за землю?

Опубліковано: Все про бухгалтерський облік № 90 за 30.09.2020 , стор. 38

Здійснюючи правомочності власника – володіння та користування – щодо нерухомості, особа неминуче володітиме та користуватиметься земельною ділянкою під такою нерухомістю. Це випливає із правової суті нерухомого майна як нерозривно пов’язаної із земельною ділянкою речі. Продовжити читання