Як укласти договір субпідряду

Опубліковано на Експертус Юрист компанії

Договором підряду є угода, за якою одна сторона (підрядник) зобов’язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник — прийняти та оплатити виконану роботу (ст. 837 ЦК).

Прямого визначення субпідряду в законодавстві нема, адже вимоги щодо укладання субпідряду та його змісту ті самі, що й для договору підряду.

Особливості субпідряду визначає стаття 838 ЦК. Підрядник має право, якщо інше не встановлено договором, залучити до робіт інших осіб (субпідрядників), але відповідає перед замовником за результат.

У цьому разі підрядник виступає перед замовником як генеральний підрядник (далі — генпідрядник), а перед субпідрядником — як замовник.

Межі відповідальності у таких правовідносинах встановлені у ч. 2 ст. 838 ЦК України. Так, генеральний підрядник відповідає перед субпідрядником за невиконання або неналежне виконання замовником своїх обов’язків за договором підряду, а перед замовником – за порушення субпідрядником свого обов’язку. Замовник і субпідрядник не мають права пред’являти один одному вимоги, пов’язані з порушенням договорів, укладених кожним з них з генеральним підрядником, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, незважаючи на те, що фактичне виконання окремих робіт покладається на субпідрядника, юридичну відповідальність перед замовником у більшості випадків продовжує нести генеральний підрядник. Поданий розподіл відповідальності обумовлює необхідність особливо ретельного підходу до укладення договору субпідряду.

Під час підготовки договору субпідряду варто зважати на такі моменти:

1. Насамперед варто чітко визначити предмет договору субпідряду. Поширеною помилкою укладення договорів як підряду, так і субпідряду є загальний опис робіт, що може призвести до майбутньої невизначеності зокрема щодо меж відповідальності.

В угоді необхідно конкретизувати перелік, обсяг, місце виконання, технічні параметри, нормативні вимоги та кінцевий результат робіт. Якщо договір стосується будівництва, до нього доцільно включати посилання на кошторисну документацію, проект, технічне завдання, графік виконання та інші додатки. Також важливо зафіксувати не лише кількісні та якісні показники, а й технологічні межі, до прикладу, де саме закінчується монтаж інженерної мережі одним субпідрядником і починається підключення іншим.

2. Що до погодження строків виконання робіт, то у договорі субпідряду строки повинні бути узгоджені з основним договором підряду, оскільки порушення субпідрядником внутрішнього графіка може створити для генерального підрядника ризик відповідальності перед замовником.

У договорі можуть застосовуватися різні підходи до встановлення строків. У найпростішому варіанті визначається конкретна дата завершення робіт. Іншим варіантом є встановлення строку у певній кількості календарних або робочих днів з моменту передачі фронту робіт. Для складних об’єктів доцільним є погодження поетапного календарного графіка, де окремо визначаються строки початку, завершення та проміжного приймання кожного етапу…

Продовження за посиланням: https://yuk.expertus.com.ua/consultations/160294?rubric_id=6589.

Тетяна Юрченко, юристка