Корисно знати про оренду і карантин

Вітаю,

у вступному слові до нашого минулого Моніторингу вже йшлося про орендну плату за час карантину. Гадаю, варто акцентувати на тому увагу ще раз.

КМДА ставить собі у заслугу зниження орендної плати на час карантину. Так ніби вони в КМДА хочуть, щоб підприємці їм дякували за їхній гуманізм.

Насправді ж (і це дуже корисно знати та далеко не усі знають), ця заслуга більше пасує законодавцю. Так, відповідно до ч. 6 ст.762 ЦКУ орендар звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Зрозуміло, що треба мати відповідні докази неможливості використання приміщення ресторану чи перукарні під час карантину. Проте, якщо про них вчасно попіклуватися, то можна взагалі звільнитися від орендної плати, а не просто її зменшити.

І це питання «цікавить» орендарів не лише в Україні. Великі світові та європейські мережі також не раді платити орендну плату за те, що використовувати не можуть.

Та от українському орендареві таке право надано законом.

Олександр Єфімов

Керуючий Партнер, доктор філософії права, доцент, адвокат, аудитор

Підписатись на Моніторинг