КАРАНТИН: як Орендарю домовлятися з Орендодавцем

Якщо Ви ще не домовились з орендодавцем щодо орендної плати, але маєте таке бажання, то слід врахувати наступне.

КАРАНТИН як обставина, за яку орендар не відповідає, може бути:

–              або обставиною, яка істотно обмежує користування майном → у такому випадку орендар має право лише вимагати зменшення орендної плати (ч.4 ст. 762 ЦКУ);

–              або обставиною, яка унеможливлює використання майна → у такому випадку орендар звільняється від орендної плати (ч.6 ст. 762 ЦКУ).

Отже, перш за все, потрібно визначити, якою саме обставиною є карантин у вашому випадку – (а) такою, що істотно обмежує користування чи (б) такою, що унеможливлює використання взагалі. Від цього буде залежати подальша стратегія переговорів. Визначитись з цим питанням можливо лише, проаналізувавши конкретні умови та обсяги припинення користування об’єктом оренди.

Якщо Ви невпевнені у цьому питанні, запитайте нас – з нами Ви точно зорієнтуєтеся в стратегії переговорів та буде чітко розуміти свої перспективи!!!