Питання:

У нас на підприємстві працювала людина по договору ЦПХ. Людина загинула 23.02.24. Хто замість неї може підписати акт наданих послуг? Продовжити читання →

EXPERTUS. Головбух

Питання:

Сільськогосподарське ТОВ уклало договір емфітевзису з фіз. особою, сплатило податки і суму по договору за 50 років. Пройшло 3 роки, договір розривається за згодою сторін. Чи повинна фіз. особа повернути кошти за 47 років чи СТОВ повинно списати незамортизовану частину емфітевзису на збитки? Продовжити читання →

EXPERTUS. Головбух

Питання:

Підкажіть, будь ласка, чи приймає наша ДПІ зараз Резидентські сертифікати в електронному вигляді? Чи змінилося зараз щось в законодавстві України з цього приводу. Наш контрагент з Молдови відмовляється нам давати Резидентський сертифікат у паперовому вигляді, посилаючись на те, що у них зараз такі документи не видають у паперовому вигляді. Підкажіть, будь ласка, що нам робити у цій ситуації. Продовжити читання →

Питання:

Забудовник продає майнові права на житлову недобудову, дозвіл на будівництво якої одержано до 10.10.2022 року (до набрання чинності ЗУ «Про гарантування речових прав…»). Обов’язок реєстрації спеціального майнового права на такі об’єкти у реєстрі речових прав у такого забудовника відсутній, оскільки він не приймав рішення про поширення дії нового ЗУ «Про гарантування речових прав…» на старі дозволи, які було отримано до набрання ним чинності. Відповідно, забудовник продовжує продавати майнові права у розумінні ЗУ «Про оцінку майна та майнових прав».

Норма п.п.197.1.14 ПКУ чітко зазначає, що «першим постачанням неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості означає першу передачу спеціального майнового права на відповідний об’єкт покупцю за договором купівлі-продажу неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості (перший продаж) від замовника будівництва/девелопера будівництва, за яким зареєстровано спеціальне майнове право на відповідний об’єкт». Тобто, про продаж майнового права на житлову недобудову за старим дозволом тут абсолютно нічого не вказано. Також жодним нормативним документом поняття «майнові права» та «спеціальне майнове право» на такі об’єкти нерухомості не ототожнено (не прирівняно).

То ж чи є першим постачанням згідно п.п. 197.1.14 ПКУ продаж майнових прав (не спеціального майнового права) на житлову недобудову за старим дозволом, який видано до 10.10.2022? Продовжити читання →

EXPERTUS. Головбух

Питання:

При оформлені експортних операцій менеджер по ЗЕД робить оформлення документів брокеру. Інвойси покупцю виставляються, коли авто вже вивантажені на терміналі, і ми можемо отримати оплату за товар у розмірі 90% чи 95%, саме по цим інвойсам нам заходять кошти за товар.

Брокерський інвойс робиться під випуск митної декларації, він повинен бути оформлений датою перетину, і надаватися брокером після того як товар завантажений до корабля і відплив. Саме через дати вони різні, якщо робити один інвойс (брокерський), ми зможемо отримати кошти за товар тільки після того, як відпливе корабель. Товар може тижнями лежати на складі та чекати на завантаження. Інвойс, котрий робиться покупцю для оплати, не підходить брокеру через несумісність дат. У ВМД зазначається інвойс саме брокера, як на таке дивиться податкова та валютний контроль, що у ВМД не той інвойс, що інвойс інший? Що краще у такому випадку покупцю вказувати у призначенні платежу при сплаті? Продовжити читання →