EXPERTUS. Головбух

Питання: ФОП на єдиному податку за ставкою 2% (з 01.08.23 планується автоматичний перехід на 5%) здає в оренду власне нерухоме майно – нежитлові приміщення (комерційні, під офіси). На цей час площа оренди таких перевищила вже дозволених згідно з ПКУ 900 м.кв. Для того, щоб продовжувати перебувати на спрощеній системі, наприклад з 01.08 за ставкою 5% ЄП, площа має бути не більше 900 м.кв.

Враховуючи позицію органу ДПС, здавати в оренду частину приміщень як ФОП-єдинщик, а частину просто як фізособа не можна. Хоча вони нічим свою позицію не аргументують, прямі норми, як такі, відсутні у ПКУ. В той же час, в окремих роз’ясненнях не рекомендують всі приміщення здавати в оренду просто від фізособи (не ФОП), адже вбачають тут ознаки підприємницької діяльності (систематичної і тд.) і вважають за необхідне зареєструватись таки ФОПом чи, будучи вже ФОПом, перейти на загальну систему (якщо площа перевищує 900 м.кв.). Продовжити читання →

EXPERTUS. Головбух

Питання: ФОП – орендодавець отримав кошти за оренду за червень – серпень 2023 року ще в травні. А з 01.06.2023 внесено зміни в договір, щодо статусу платника податків (став просто громадянином, сума оренди незмінна).

Зрозуміло, що суми оподатковуються як при статусі ФОП, а що надалі з актами і взаєморозрахунками?

Сума акту не міняється, змінюються лише реквізити орендодавця і чи буде зарахована дана переплата? Продовжити читання →

Цього разу хотілося б поговорити про важливість слів, а точніше формулювань у сфері права.

Наприклад, Вас турбує така ситуація: підприємство – платник єдиного податку 4 групи, яке має заборгованість у національній валюті перед своїм засновником-нерезидентом, хоче продати свою заборгованість іншому підприємству – платнику податку на прибуток, але вже резиденту.

Здавалося б усе просто. Але про який продаж йдеться? Заборгованість одного боржника не є активом, який можна придбати.

Вся причина такого нерозуміння – це неточність формулювання. Адже у цьому випадку, йдеться про процедуру переведення боргу. Продовжити читання →

Якщо Ви плануєте закрити свій ФОП, то Вам необхідно знати певні нюанси зберігання документів, пов’язаних з діяльністю ФОП. Продовжити читання →