EXPERTUS. Головбух

Питання: ФОП на єдиному податку за ставкою 2% (з 01.08.23 планується автоматичний перехід на 5%) здає в оренду власне нерухоме майно – нежитлові приміщення (комерційні, під офіси). На цей час площа оренди таких перевищила вже дозволених згідно з ПКУ 900 м.кв. Для того, щоб продовжувати перебувати на спрощеній системі, наприклад з 01.08 за ставкою 5% ЄП, площа має бути не більше 900 м.кв.

Враховуючи позицію органу ДПС, здавати в оренду частину приміщень як ФОП-єдинщик, а частину просто як фізособа не можна. Хоча вони нічим свою позицію не аргументують, прямі норми, як такі, відсутні у ПКУ. В той же час, в окремих роз’ясненнях не рекомендують всі приміщення здавати в оренду просто від фізособи (не ФОП), адже вбачають тут ознаки підприємницької діяльності (систематичної і тд.) і вважають за необхідне зареєструватись таки ФОПом чи, будучи вже ФОПом, перейти на загальну систему (якщо площа перевищує 900 м.кв.). Продовжити читання →

EXPERTUS. Головбух

Питання: ФОП – орендодавець отримав кошти за оренду за червень – серпень 2023 року ще в травні. А з 01.06.2023 внесено зміни в договір, щодо статусу платника податків (став просто громадянином, сума оренди незмінна).

Зрозуміло, що суми оподатковуються як при статусі ФОП, а що надалі з актами і взаєморозрахунками?

Сума акту не міняється, змінюються лише реквізити орендодавця і чи буде зарахована дана переплата? Продовжити читання →

EXPERTUS. Головбух

Питання: чи має право медичне КНП здавати в оренду обладнання з діючої газової котельні, таке як насоси, які є невідʼємною частиною системи опалення на цій котельні. Чи будуть правомірними такі дії? Продовжити читання →

Питання: діє постанова від 16.06.1993 № 545 «Про затвердження Порядку обчислення розміру фактичних витрат закладу охорони здоровʼя на стаціонарне лікування потерпілого від злочинного діяння та зарахування стягнених з винних осіб коштів до відповідного бюджету і їх використання».

Лікування потерпілого проходило у 2019 році, коли лікарня фінансувалася із бюджету. З винних осіб стягнуто кошти та направлено лікарні (вже КНП) у травні 2023 року.

Чи потрібно отримані гроші у 2023 році за лікування потерпілого у 2019 році зараховувати до бюджету? Продовжити читання →

Питання: відповідно до статуту ОСББ співвласники не повідомляються письмовими листами про день та час зборів, а в онлайн-сервісі «Дах» (з яким офіційно ОСББ заключило договір). В чаті керівництво ОСББ надсилає повідомлення про призначення на певне число та години зборів, на яких вирішуватиметься питання про потрібний збір певної суми на ремонтні роботи, яка не була закладена в кошторисі на початок року.

Останні дії правління ОСББ – в чаті викладено повідомлення: «Добрый день, по поводу последних сборов о оплате ремонта поясов. Как всегда на собрании было 10 чел. Если у кого нет времени расписаться в протоколе, напишите в чате Фамилию и номер квартиры и что вы даёте согласие». І співвласники у чаті пишуть: «Квартира № … – згодні».

На скільки така згода про поставлення підпису членами правління замість співвласника відповідає чинному законодавству? І чи мають такі рішення таких зборів юридичну силу? Чи правомірними будуть дії бухгалтера, якщо останній на підставі протоколу зборів з ось такими «підписами» співвласників відповідну необхідну суму (50 000 грн) «розкине» у квитанціях на співвласників? Адже рішення зборів, за які проголосувала більшість, є обовʼязковою до виконання всіх співвласників. Продовжити читання →